Baufinanzierungen bleiben günstig no comments
Obwohl die Bauzinsen in letzter zeit leicht angestiegen sind schätzen nach einer Umfrage 41 Prozent der Deutschen den aktuellen Zeitpunkt als günstig für eine Baufinanzierung ein. Günstige Darlehen werden aktuell mit etwa 3,9 Prozent für eine zehnjährige Laufzeit angeboten. Aufgrund der kürzlichen Leitzinserhöhungen durch die Europäische Zentralbank ist aber ungewiss, wie lange die Banken noch günstige Darlehen zur Baufinanzierung anbieten. Wer bereits ein konkretes Bauprojekt plant, kann sich die aktuell günstigen Konditionen mit einem Forward Darlehen sichern.
Günstige Darlehen jetzt nutzen und sparen
Da es beim Bau oder Kauf eines Hauses um entsprechend hohe Summen geht, machen sich bereits die kleinsten Zinserhöhungen erheblich bemerkbar. Aktuell sind günstige Darlehen noch ohne Probleme zu bekommen. Ein Forward Darlehen hilft dabei, sich die guten Konditionen langfristig zu sichern. Gekennzeichnet ist das Forward Darlehen dadurch, dass es dem Kreditnehmer erst nach einer bestimmten Vorlaufzeit ausbezahlt wird. Der Zeitraum kann bis zu sechzig Monate nach Vertragsabschluss liegen.
Eine wichtige Entscheidung: Die Länge der Zinsbindung
Die Frage nach dem idealen Zeitraum für eine Zinsbindung lässt sich nicht sicher beantworten. Niemand weiß, wie sich die Zinsen in den nächsten Jahren konkret entwickeln. Wer sich für eine Zinsbindung von zehn Jahren entscheidet, kann monatlich konstante Beträge an die Bank zurückzahlen. Bauherren die Wert auf eine besonders lange Sicherheit legen, können sich die Zinsen natürlich auch für 15 oder 20 Jahre sichern. Bei einer solch langen Zinsbindung sollte sich der Darlehensnehmer jedoch eine Kündigungsfrist nach Ablauf von zehn Jahren im Vertrag festschreiben lassen. So kann er bei einer günstigen Zinsentwicklung innerhalb der Kündigungsfrist jederzeit wechseln.